彩神彩票项目位于龙华区民塘路与上塘路交汇处，为2022年4月深圳首批集中供地，由科之谷（深业）+龙华人才安居，以37.8亿元+竞配人才房竞得。毛坯限价7.2万。奢居美宅，户型方正实用，超80%使用率。

　　深业颐樾府方正实用户型，超大幅度阳台！户型通透，户户朝南，开阔楼间距！40%绿化率，线容积率，纯粹居住社区！

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　　【深业·颐樾府】占地面积约2.61万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，计容积率建面约14万㎡，其中住宅约12.71万㎡，商业约2000㎡，幼儿园约1650㎡，公交首末站约2900㎡，配有老年人日间照料中心、物业服务用房、垃圾转运站等基础配套设施。

　　项目由8栋建筑组成，其中4栋普通商品住宅，2栋移交政府租赁住宅，1栋开发商自持租赁住宅，1栋6班幼儿园教学楼。

　　交通配套：双地铁物业，毗邻4号线站抵达福田区市民中心站，且4/6号线上有多条换乘线，快速通达全市各大核心区。磅礴交通价值动能，助力龙华中心乘势腾飞，居于红山正芯，与世界无界往来。

　　教育资源：项目一街之隔为九年一贯制学校——深圳市龙华区实验学校，办学规模为70班，提供优质公办学位3400个（含中、小学），汇聚海内外骨干师资力量，2021年教学排名名列区属前茅。

　　自带公办幼儿园，未来业主有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育。项目周边1公里范围内规划小学、九年制学校等多块教育用地，目前已兑现民顺小学、未来小学、民治中学、红山中学、格致中学等公办学校配套，书香浸润人文，涵养浓郁家风。

　　深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（预计2023年建成）

　　深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（预计2023年建成）

　　深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

　　展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

　　简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

　　深圳市新华医院【三甲】（建设中）：深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑

　　项目分两批售，其中2、3、5、6栋为商品房，规划总户数约1410户（可售住宅870户），总层高32-45层，梯户比为2梯6户/3梯6户，实用率为77.3%~80.9%（不含半个阳台及所有飘窗）。其中大户型加上阳台飘窗赠送最高使用率可达94%

　　建面约78㎡3房户型，方正通厅布局，享有主次卧全尺度飘窗，让整体空间能享受更佳的采光与视野。红山80㎡以下仅有的臻稀三房，错过难再有。

　　建面约95㎡3房户型，拥揽约6m大面宽阳台，远处城芯夜景璀璨，四季美景尽收眼底。客餐厅一体化，视野开阔，生活动线舒适自如；U型厨房，科学烹饪动线，让下厨更加得心应手；超前2.5卫设计，生活从容有序。

　　建面约111㎡4房户型，经典横厅设计，空间更显宽绰；约6.4m超阔阳台，自然美景一览无余；奢阔四房，装得下三口之家的温馨，更是高阶生活情境的畅享。

　　建面约125㎡的4房户型，进深约2.95米阔绰玄关，赋予归家优雅仪式感；超大尺度景观阳台，畅享园林景致；270°双面采光奢适主卧，营造有温度、更舒适的休憩空间；干湿分离便捷双卫，呈现高标准的格调日常。

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