彩神彩票光明科学公园周边的房价整体呈现上涨趋势。以振业天境云庭为例,该项目备案均价为4.83万/㎡,折后均价为4.31万/㎡,折后单价在3.64-4.96万/㎡之间1。此外,满京华金硕和府的房价也较为接近,其单价从3.7万/㎡起,总价330万可以购买三房。
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本项目原是品牌房企振业集团在2023年3月份以10.29亿+竞配3000平竞得的光明新湖A650-0385宗地,商品房毛坯限价4.93万/㎡,也是光明中心区板块首个一线看科学公园的新楼盘,东北向的视野景观非常靓,科学公园全貌一览无遗,特别是114平的这个4房户型仅有34套!
振业天境云庭将定于本月20日开盘!在16号开始提交资料+验资50万,过来看房提前拨打开发商售楼处电话(已认证)进行在线预约的话,并成功进行诚意登记,可尊享内部98折+按揭优惠92折(一次性91折)+准时签约优惠99折的优惠,综合下来约8.92折的优惠,折后均价4.31万/㎡,折后单价3.64-4.96万/㎡,总价在321-697万/套。
89㎡的3房2厅2卫(C1户型),设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.5米开间,S墙设计预留冰箱卡槽位,三开间朝南,3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.35米的宽度,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约:81.39%(不含赠送),西南朝向。
113㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅连接次卧出6.45米长的大阳台,四开间朝南,4个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.7米/2.3米的宽度,主卧大套房设计,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率约:81.39%(不含赠送),阳台主朝东北向,看科学公园景观。
114㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅双龙抱珠格局,进门入户玄关,客厅3.8米的开间,LDKB一体化设计,4个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.6米/2.65米的宽度,客厅连接次卧出7米长的观景大阳台,U型厨房,得房率约:81.39%(不含赠送),东北朝向看科学公园。
141㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,超宽客厅6.2米的开间,五开间朝南,4个卧室分别做到了3.6米/3米/2.8米/2.7米的宽度,主卧大套房设计,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率约:81.4%(不含赠送),阳台主朝东北向,看科学公园景观。
振业天境云庭,位于光明中心区光辉大道与华夏路交汇处西南侧,项目所在的光明中心区是光明规划最宜居,居住小区板块最大的片区,北侧仅靠科学公园,深圳美术馆、深圳科技馆新馆等都是位居于此,距离最近的6号地铁线米。
振业天境云庭,由深圳国企振业集团打造,总占地面积约1.22万㎡,总建筑面积约8.9万㎡,计容建筑面积约5.8万㎡,容积率4.5,绿化率32%,共由3栋总高32-38层高的住宅组成,其中1栋住宅38F,2栋住宅33F,3栋住宅32F。
总规划480户,其中商品房375套,公租房71套,企业自持租赁住房34套,全部2梯5户设计,地下3层,规划停车位800个,车位占比1:1.66。
地铁配套:项目距离6号地铁线分钟左右,光明站距离约1.6公里,步行约22分钟,2站到凤凰城站,可以换乘13号线站到光明城站,这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线站到后海。
小学学区划分在东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校(光明)小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校。
初中学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校(光明)初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校(集团)中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的。
深圳小学光明曙光学校,总规模为36班小学,深圳小学光明学校中心校区,为36班初中,提供学位1800个,原址计划在2025年7月投入使用,目前在深小曙光学校借址办学;另外深圳小学狮山小学(暂命名)在后期也将投入使用,目前正在建设中,总规模为36班小学,可以提供学位1620个。
还有深圳外国语楼村第四学校,已经对外官宣,深圳四大名校之一,计划是在2025年首次招生,该校也是在学区范围内,是1所九年制公办学校,规划45个班,有2100个学位;
南方科技大学附属荔园校区,是1所九年制公办学校,办学规模72个班,其中小学48班/2160个学位,初中24班/1200个学位,由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建,两校同受光明区教育局,南方科技大学附属教育集团双重管理,在2024年9月份开学,目前是借址办学,原址将在2024年底建成。
商业配套:项目自带3000平大体量底商,周边规划有星河Coco City,还有大片的社区底商,如果需要逛大型商业,可坐地铁到凤凰城站,这里有万达广场,光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。
『科学公园』,目前已经对外开放了北翼园区,预计在2025年园区全部开通。
公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园,体现“科学+公园”主题。